洛斯,将买下来的地打包成基金卖给私募,继续拥有管理权。
简单的说就是买地加杠杆,做大规模,拥有成熟的经验后,甚至可以做到用一亿买下价值10亿的物流地产。对聚美物流能够起到关键的助推作用,包括海外扩张。所以聚美物流必然会入股司马靖涵和梅志明成立的管理基金。
这次收购普洛斯价值13亿美元的物流地产,不用华投出钱,但未来需要,所以吴洪宁只是过来表态,那13亿美元哪里来?湘江投资持有两万手原油空单,还剩一万手,从140美元持有到现在50美元左右清仓,赚了9亿美元。
中金和华投都没有意见,曲黎很快就见到了梅志明,普洛斯成长过程中的关键人物,到底有多厉害,谁用谁知道。
“感谢你们的帮助,新加坡gic虽然有类似的方案,但我更愿意与你们合作。”梅志明是华人,虽然细节有待完善,但合作框架基本已经确定:
湘江投资和中金按照8比2的比例收购普洛斯亚太物流地产,梅志明等人获得普洛斯品牌授权后成立新的普洛斯,然后引入湘江投资、中金和聚美物流作为股东。