前，王局和我说了，您这算是为员工谋福利了，咱们这算是国企？”
    想了想，还是问了出来，不然心里没底。
    私人企业的几乎没有接过单子。
    国企的一般也不差钱，人员稳定性高，跑得了和尚，跑不了庙。
    周游闻言，忍不住乐了，这年头私企哪有这么为员工考虑的，几乎没有。
    “不是，私企。”
    李斌脸色微微有些变化，内心已经有些不想接这个单子了。
    这倒是回款都是个难题。
    “钱我可以先付一部分，后期根据工程进度来。”周游也看到对方的表情有些微微的变化，也能理解。
    做生意，都是要当风险的。
    “啊，真的吗，要是这样，那肯定没有问题。”都是这样干活，那里会有难度啊。
    不过，对方放心了，周游也是想放心一些。
    “对了，你们平常适合哪个银行合作多一些？”没有反制手段，他是真的心里没底。
    人家本地能量肯定比自己的大，还是要防患于未然的。
    “就是我们这边的本土银行。”李斌实话实说，其他行也有业务往来，但大都是本地银行。
    周游点了点头，这就是本地的优势啊。
    关系都是盘根错节的。
    “我和王行长比较熟，到时候我也会问下你们的一些基本情况。”周游点了一句。
    现在各大行都有它的存款。
    但是在王行长那里还是最多的，几十亿吧。
    “这样吧，我简单说一下我的需求。”
    周游其实也是只有个简单的想法：“小区不用太大，能住千把户就差不多，房子不要高层，最多6层，要达到直供水的条件。”
    “里面配套设施要齐全，篮球场要有。”
    足球场还是算了，要是搞个足球场，那就确实有些夸张。
    “幼儿园要有。”
    这个以后不管是托育，还是自己公司搞，都是要提前预留好。
    李斌简单的记了一下，这些需求都能满足，关键是看钱是不是能到位。
    “还有吗？”
    “嗯，目前就想到这么多，对了，里面搞几套别墅，看如何保障私密性。”
    别墅肯定要搞几套的，这个是周游准备自己住的。
    到了后期，说不定，自己也会搬进去住，到时候保安、物业，全是自己公司的。
    安全性舒适度就会大大提高。
    李斌在内心简单算了算，开口说道。
    “按照一千户的标准，1梯2户，或者直接联排，也不是不行。”
    “6层最多12户，这个还要考虑户型的大小，按照平均100平方来算，一千户差不多要100栋房子，这个占地面积估计不小。”
    “还要考虑绿地和公摊，大概25%左右。”
    “所以土地面积可能要3000平方，再加上楼间距，容积率等，估计至少要20-30亩地，才可以。”
    周游听得很认真，不愧是专业人士，人家条例很清楚，给自己列出来的也清晰明了。
    连连点头：“你们目前有现成的地块吗？”
    李斌看人家肯本没有问价格，而是问自己有没有地，这是的多有自信啊。
    “有，就在附近不远，是我们的储备地块。”
    “总造价大约在20亿左右，具体的我们回去还要策划。”
    周游对着王星说道：“学长，初步就这么定了，以后能我们小区建好了，成本价给你留一套。”
    王星微微一愣，还真没想到还能有这样的收获。