四周无人。
    沈斌端起啤酒，他笑着说：“有件事想要请教你。”
    “斌哥，说请教就太见外了。”张杭笑着摆摆手。
    “哈哈哈，好，我们去书房。”
    沈斌神神秘秘的带张杭去了楼上。
    书房内，沈斌先拿出一个铁盒香烟，两人点燃一支后，他便打开了电脑。
    “自从你上次说完，我考虑了很久，最终决定投入房地产，虽然见效慢，但比较稳妥。”
    沈斌打开了一些资料：“小杭，你来一起看看，我问了不少朋友都觉得可行，毕竟我手里有十亿，能玩得起，现在地皮竞标，有五块地方是我相中的，你看看怎么样。”
    原来在这儿等着呢。
    沈斌还是要投入地产中。
    张杭看完地图后，他顿时笑了起来：
    “五个地方，城北新区有三块地，东区和南区各有一块地，唯独西区是空缺啊，江州东区和南区发展的最早，比较完善，那两块地方我觉得不怎么样。”
    投资哪都能赚钱，但也要看回报率是多少。
    “所以新区很有发展？”沈斌微眯双眼。
    难道上边政策要大力开发新区么？
    他始终认为，张杭上面有手眼通天的大人物，只要按照政策走，绝对错不了，所以沈斌决定后连忙请教张杭了。
    张杭深深地吸了口烟，吐出一道长长的烟柱，他没开口，房间内很安静。
    过了几秒钟，张杭突然说道：“斌哥，光论投资，你选的几个地方都可以，房地产在未来一些年，闭眼赚钱。”
    “哈哈，我也是这么想的，所以我打算把这几块地都拍了，然后贷款盖楼，发展自己的品牌，快速占领市场，争取几年后楼市遍布全国......”沈斌眼眸中有着一丝光彩。
    不得不说，他魄力蛮大的，决定后就要玩大的，遍布全国是野望！
    但张杭却眼皮颤抖了几下，他将香烟掐灭，拿出手机，调出计算器：
    “斌哥，你先别激动，我给你粗略的算一下，在银行贷款的话，按照现在的利率算，从江州开始，每年开发的楼盘逐渐递增，五年后到了井喷式发展期，然后十三年后，斌哥能欠银行大概一万亿吧。”
    “噗.......怎么可能？”沈斌目瞪口呆，不敢置信。
    “数字在这里摆着，我只是粗略的算，里面很多细节我不懂，但大致的方向绝对没错。”张杭很笃定的回答。
    上辈子最顶级的房产品牌都接连倒下，知道那么多例子，大方向怎么可能会出错呢。
    沈斌却不得不思考，张杭态度很肯定的原因，难道是背后的大人物提醒过他？
    看着张杭手机内的一连串数字，沈斌的额头流淌冷汗。
    “用自己的钱投资吧，那样是最稳的，不要想着贷款，一步步发展，可以考虑连锁酒店以及大型商超的产业链。”
    张杭如是说道：“这就是我的建议，当然，斌哥你怎么决定是你自己的事儿了。”
    已经说的很清楚了，怎么决定在他自己。
    上一世，张杭也知道几个房产企业，从不贷款，纯粹自己发展，后来都很滋润。
    “好的，我会认真考虑，那拍卖地皮的事情有没有更好的建议？”沈斌指了指屏幕。
    “就没有西区的吗？”张杭再点燃一根烟，咧嘴一笑。
    沈斌对他非常讲究，自己送他一场机缘又如何？
    西站计划马上要开始了，那个未来最火的商圈，与其便宜别人，不如让沈斌来做。
    “西区的也有，但我们没相中啊。”沈斌摸了摸下巴。
    他和几个房产专业的人，不断研究出的结果，才给张杭过目。
    西区的确有两块地皮，根本没人竞拍，没人要的东西，也都说地皮质量很差。
    沈斌打开一个文件，上面有两块地皮，其中一块，便是靠山村地带、将来最火爆的商圈！
    “斌哥，该说的我都说了，关键在你自己的考虑。”
    张杭笑了笑，抬起手重重的点了点西区靠山村的那块地，然后起身：
    “我先去休息了，明天还得军训，下次再陪斌哥喝酒。”
    张杭离开后，沈斌坐在椅子上，抽着烟，看着电脑屏幕西区的那块地皮。
    这是一场豪赌，如果选错了地方，不知要赔多少钱。
    究竟是选择几个专家的分析，还是选择张杭说的那块不被大家看好的地皮？
    时间在指缝中流走，渐渐地，窗外的天边，亮起了些许光芒。
    天亮了！
    沈斌坐在椅子上，他揉了揉脸后拿出手机，拨打了一则电话：
    “小周，明天是地皮竞标的日子，你去将西区02号地拿下来......”
    张杭与专家，他选择了前者。