投资者一定是要有利可图的。
至少十年内能够回本，小赚一点最好。
现在是刘先生急着卖，江北城却不急着买，这笔谈判，江北城就有了主动权。
在交流过程中，刘先生问到了北城饭店的盈利能力，不管出于什么目的，一旦让他知道北城饭店年利润很高时，8500万的价格肯定是砍不下来了。
他会觉得你反正亏不了，不会在价格上让步。
江北城也很直接，拒绝了回答他问的问题。
再次让刘先生陷入了被动。
最后报出底价时，江北城直接不谈了，表态不买改租。
给刘先生心里造成了不小的困惑。
接下来这顿饭，刘先生肯定是吃的心不在焉的。
脑子里会去衡量去思考江北城的报价，还会去思考商铺交易产生的更多问题。
只要他犹豫了，再磨磨就会有答案。
卖家在商业谈判中，往往是处于被动的。
特别是有同质化产品竞争的时候，更加被动。
最后想要交易成功，基本上都会主动退一步。
吃完饭，江北城笑着和刘先生告别，还是没有表达出购买意向。
回酒店之后，直接让沈君去和刘先生对接了。
沈君很聪明，在和刘先生沟通过程中，言语中透露了一些不明确的信息，意思是其他卖家也在和他们江总联系沟通。
但又给了刘先生一点希望，提到其他产权时间都没有刘先生的商铺时间长，让刘先生觉得自己的商铺是更有竞争力的。
刘先生开始去考虑江北城晚上在饭桌上讲的话，他开饭店不一定要买，租也可以。
语气中的意思是，看有没有合适的？
深沉意思是你有没有诚意？
江北城和沈君两人模糊不清的态度，让卖家刘先生非常纠结。
这是江北城想要达到的效果。
果然，次日上午的时候，刘先生就主动联系了沈君，接受江北城7000万的报价。
沈君笑着汇报道：“江总，这位刘先生退了一步。”
江北城猜测道：“我猜他提出了一个条件。
要全款支付，最好是境外支付。”
沈君微笑点头。
拿到这笔钱，转移出去，还需要手续费，又会损失一笔钱。
江北城微笑点头，“你去办吧。”
利安资本创建后，江北城已经让小妈钱利以她的名义在新加坡注册了一家投资公司了，钱走新加坡公司的帐，和刘先生在澳洲的产业公对公就行。
至于国内该交的房产交易相关税收，按照法律规定交就行了。
沈君准备出门办事的时候，江北城笑着嘱咐道，“晚上大剧院看音乐剧。”
沈君微笑点头。
心里很期待。
当了几年全职妈妈，心思都在孩子和家庭上，少了很多属于自己的活动。
现在跟在江北城身边，有种回春的感觉。
再走一遍少女路？
脑子里冒出奇怪的想法，她自己摇头笑了笑。
……
沈君办完事回来的时候，江北城在宝格丽酒店定好了晚餐。
她陪着江北城闲坐了一会儿，欣赏黄浦江航道上白日的繁忙，向江北城汇报事情处理进度。
已经完成了过户，完成全部产权交易还需要一些时间，通常半个月左右，也有可能更长。
但是不影响正常施工。
另外陈师傅的粤菜馆，也得和他处理好租赁合同。
接着是前期的筹备工作……
江北城直接给公司的副总去了电话，让他到上海来跟这个项目。
找猎头高薪把你挖来，你得拿出点真本事来我看看。
商铺选址等各项事情都解决了，剩下的事情给我做漂亮一点。
“吃饭去！”江北城挂掉电话，伸了一个懒腰，手落在了沈君的肩膀上。
沈君淡淡微笑。
跟着他起身去酒店餐厅用餐了。
吃完晚饭去了上海大剧院。
今天大剧院有两场演出，一场是舞剧《青蛇》，一场音乐剧《道林格雷的画像》。
《青蛇》舞剧，江北城看过，今天带沈君感受一下音乐剧的氛围。
《道林格雷的画像》这部音乐剧评分很高，属于中韩主创连手打造的唯美主义的古典美学盛宴。
上映了三年时间，票房依然坚挺。
江北城看过小说和电影，这是第一次看它的音乐剧。
现在很震撼。
艺术家们成熟的演技和舞台经验，把人物情绪神态拿捏的很到位。
江北城每次看这部小说的衍生艺术，都会有一些感悟。
小说主角和他有些相似。
贵族少年，英俊美貌，心智迷