陈秉文在大厅已经等了近三十分钟。
最初接待他的那位年轻业务员，在简单登记了他的来意后，便将他引至等候区，随后便再无人问津。
陈秉文并不急躁，只是安静地坐着，目光沉稳。
此时已是一月十一日，距离维园年宵市场竞标只有九天时间。
考虑到贷款审批和放款时间，陈秉文一天也不敢耽误。
又过了十分钟，终于，一位中年男人从办公室走了出来。
来人西装笔挺，胸前别着“信贷部经理”的铭牌。
“陈先生？”
陈秉文站起身，微微颔首。
“实在不好意思，让您久等了。”
来人脸上挂着职业化的微笑，但眼神里却带着一丝审视，“我是信贷部的周明哲，请跟我来。”
陈秉文跟着他走进一间小型会议室，门在身后轻轻关上。
周明哲坐下后，并没有急着翻看他的资料，而是先给陈秉文倒了杯水，这才开口说道：
“陈先生，您想申请一笔贷款？”
陈秉文点头，将牛皮纸袋推了过去。
“是的，五万港币，用于维园年宵市场的摊位竞标和运营。”
周明哲打开牛皮纸袋，拿出文件，认真翻看起来。
过了半响，周明哲放下资料，手指在桌面上轻轻敲击，眉头微蹙。
“陈先生，您的糖水铺最近两周的营业额确实增长显著。”
周明哲推了推金丝眼镜，“您知道，银行放贷看的是长期稳定的现金流，而非短期爆发。”
陈秉文早预料到银行会有这样的顾虑，陈记糖水铺之前的生意实在太差，以至于每天只有一百元上下的流水。
流水发生改变也只是近期才开始，周经理有质疑也在所难免。
所以，在周明哲说完之后，陈秉文从容不迫的拿出另外一份文件，推到周经理面前。
“周经理，您说得很有道理。这是我们糖水铺近期的详细经营数据，以及未来三个月的现金流预测。”
陈秉文顿了顿，又补充道：“后面部分是为维园年宵市场制定的完整商业计划。”
周明哲翻开文件，发现这就是一份商业计划书，从如何在工业区布点，到怎么样吸引工人们消费，再到如何面对竞争对手的竞争。
从成本核算、利润预测到风险控制，甚至连竞争对手的优缺点也都给出了相应的分析和应对策略。
周明哲越看越震惊，眼神逐渐从审视变为惊讶。
以他的经验来看，这份计划书简直可以称为教科书级别的商业策划案。
周明哲摘下眼镜，揉了揉鼻梁，郑重的说道：“陈先生，您的这份计划书简直比专业咨询公司做的都优秀。”
陈秉文微微一笑：“周经理过奖了。我只是把在工厂区实践过的经验系统化整理出来。
而且，我们已经在深水埗工厂区验证了流动摊位的商业模式，利润率稳定在50左右”
周明哲点点头，态度明显松动：“陈先生，您的商业计划确实令人印象深刻。
不过，维园年宵市场的竞争环境与工厂区截然不同，您打算如何应对？”
陈秉文翻开计划书的后半部分，介绍道：“针对年宵市场，我会着重将售卖品种集中在方便易做的半成品，减少现场的制作时间，增加销售速度”
正如陈秉文介绍的，维园年宵市场只有四个熟食档口，想要增加销售额，肯定不能选择制作时间冗长的食物。
随着陈秉文的介绍，周明哲心里的质疑逐渐消散，取而代之的是浓厚的兴趣。
突然他合上文件，目光直视陈秉文：“最后一个问题，如果竞标失败，拿不到摊位怎么办？”
“如果竞标失利，我会联络中标的商家，争取与他们达成合作，使用我们陈记的糖水。”
说实话，陈秉文心里就没想过竞标失败的可能。
因为维园年宵市场的特殊性决定了，竞投摊位的商家不可能投入太多的资金在上面。
只要有一个竞投商家抱着必得的势头出价，其他商家必然会知难而退。
而陈秉文已经做好了充分准备，这次维园年宵的熟食摊位，他志在必得。
周明哲沉思片刻，突然话锋一转：“陈先生，您今年多大？”
“刚满18岁。”陈秉文坦然回答，看到对方惊讶的表情，又补充道：“但我从小在糖水铺长大，对这门生意有特殊的理解。
加上最近在工厂区卖糖水，让我对市场需求有了更深的把握。”
周明哲点点头，微笑道：“陈先生，您的贷款申请批了。五万港币，年息11，后天放款。”
“感谢周经理。”陈秉文站起身，却又补充道：“不过，能否将额度提高到八万？这样我们可以同时竞标四个摊位。”
周明哲挑了挑眉：“理由？”
“规模效应。”陈秉文立即回答，“四个摊位同时运营，可以将原材料和人力成本降低30。”