反观港岛和九龙就没有这方面的担忧，这两者就足以使得港岛政斧望而却步了。
其次是新界本地土著是拥有丁权的。
什么是丁权呢？
自从一九六七年发生暴动之后，几年之后港英政府就开始计划发展新界。
为了得到新界原居民的支持，当时的港英政斧于一九七二年十二月实施“小型屋宇政策”。
规定年满十八岁，父系源自一八九零年代新界认可乡村居民的男性香江原居民，每人可一生申请一次于认可范围内建造一座共三层高(二十七呎/823米高)，每层面积不超过七百平方呎的丁屋，无需向政府缴付地价。
简单来说，只要是在规定内的建筑，政斧无偿出土地，你只需要出钱盖房子就行。
同时，政斧定立“限制买卖转让条款”。
规定拥有丁屋的原居民，如果想把丁屋出售及转让予非原居民，需向政斧申请作补地价，并取得地政专员书面同意。
而兴建丁屋的土地，通常是位于新界或离岛的村落或农地，其他地区是没有这个资格的。
根据新界乡议局的估计，拥有申建丁屋权利的男性原居民有二十四万。
一九七三年制订的《差饷条例》则规定在乡村范围内的屋宇，包括丁屋，可获豁免缴交差饷。
一九八七年，政府把条例作出修订，丁屋及村屋需取得由地政处发出的豁免纸后，才可兴建。
小型屋宇政策的出现，导致新界土著们只要一直生儿子，那么香江政斧就需要提供一块土地来作为丁权！
理论上只要时间足够长，那么新界的土地最后都是新界土著的后代财产。
毕竟，他们可以一直无限制的生孩子，但土地面积就那么大，早晚都会被完全占据。
在这种情况之下，港岛什么人敢提出开发新界？
其他的阻力不说，单单是新界民众一人一口唾沫，就直接能将人淹死！
如果按照历史的发展，几十年后，在香江政府将近两千公顷土地储备中，一大半为新界原居民留建“丁屋”。
新界原居民仅需生育一个男丁，便可建二百一十平方米的宽敞大宅，还不包括天台、花园、车库等面积。
如此大的房子，别说在寸土寸金的香江了，就算是在大陆，都算是豪宅了。
这是什么概念？
相当于香江的六成土地，被一成人口占据拥有。
而这个时候，香江民众的平均居住面积不足139平方米，房价更是高到惊人，位居世界前列。
不仅如此，这条政策还衍生了香江特有的土地特权阶层，不少人选择向开发商转卖“丁权”作为生财之道。
而且，在许多年以后，大批当年的新界人早已移居海外，但由于政策缺乏限制，不管这名“男丁”是否在香江长大，并居住在香江，是否说中文，只要他年满十八岁便有权回香江拿地建楼，而且“丁权”和建成后的住宅均可以转售。
因为不少人手中的“丁权”根本用不上，时有新界村落的村长带头与开发商合作，收集村民的丁权建成豪宅出售。
许多村民并不介意卖出丁权——在生育率徘徊不前的香港，不少原居民家庭子女众多，甚至生育近十个子女也不鲜见。
在购买者角度来看，丁屋跟别墅没有区别。
但在开发商的角度，买‘丁权’比向政府购买低密度住宅土地要划算得多，在建筑方面的限制也少得多。
即便算上购买丁权和补地价，这依然是一门利润极其丰厚的生意。
几十年后，如在新界粉岭地区，收购丁权连地价约需花费两百万港纸，加上转卖手续、建筑成本，一幢“丁屋别墅”总成本基本到不了四百万。
但售价通常高达八百万-一千万港纸！
在一些景观优越的地段，“丁屋”变身售价数千万港元的豪宅也不鲜见，利润高百分之两百，甚至还要更多！
眼见林泽豪陷入了沉思，卫义信明白，他一定懂得这其中的利弊。
深吸一口气，卫义先开始沉声道：“根据新界乡议局的统计，拥有“丁屋”权利的新界男性居民共有二十四万人，随着他们不断生育，丁屋的需求有增无减。”
“子又有子，子又有孙；子子孙孙，无穷匮也。”
“目前政府留作“乡村式发展”的逾一千两百公顷土地，如果用以建造三层高丁屋只可建约九万幢。”
“然而，这部分土地储备如果用以建筑普通的高楼住宅，按每个住宅平均六百平方英尺计算，足以建造逾一百三十万套住宅单位。”
“根据每年新住宅需求量的估算，最起码能满足香江未来五十年的居住需求。”
林泽豪挑了挑眉毛，道：“这也怪不得别人，谁让当初你们抢占了人家的土地呢。”
要知道，新界的土地在港英政